公租房首試“老年公寓”

　　劉�？椎睦习檫@個(gè)冬天身體都變好了。

　　李有才看見工作人員覺(jué)得比孩子還親。

　　左鄰右舍住的都是同齡的老人,微信上一招呼,這個(gè)下午的棋友就找好了。遇到抽水馬桶堵上了,比自家孩子還親的年輕人二話不說(shuō)就上門修理,甚至連過(guò)冬的大白菜也給提前買了送來(lái)。69歲的老北京李有才從來(lái)沒(méi)想過(guò),老了能過(guò)上這樣的舒心日子。

　　位于東五環(huán)外三間房地區(qū)的匯鴻家園公租房5號(hào)樓,在本市的公租房小區(qū)里有點(diǎn)兒不一樣。這是本市公租房系統(tǒng)里試點(diǎn)的首個(gè)老年公寓,從去年8月份至今,匯鴻家園已陸續(xù)迎來(lái)了85戶老人。

　　感覺(jué)回到了兒時(shí)的大雜院

　　記者見到李有才時(shí),老人剛午睡起來(lái)一會(huì),穿著一件黑色的薄毛衣,熱情地將記者迎進(jìn)了門。

　　“這個(gè)冬天不用燒煤了,市政供熱的地采暖,好著呢。”2017年8月搬進(jìn)匯鴻家園之前,李有才一直住在西北旺一間租來(lái)的簡(jiǎn)陋平房里,每到北京變冷的日子,只能自己買來(lái)煤球燒煤取暖。今年,是老人不用擔(dān)心取暖的一個(gè)冬天,棉毛衫加上一件薄毛衣,在屋里看電視時(shí)就一點(diǎn)兒不覺(jué)得冷。

　　“雖然剛住了四個(gè)多月,但這個(gè)小區(qū)真是沒(méi)話說(shuō)�！崩钣胁旁�5號(hào)樓的家,是一套全南朝向、南北通透的開間,進(jìn)門左手邊是一個(gè)大約4平方米的衛(wèi)生間,寬敞的門框足以容納得下輪椅進(jìn)出;直行往前就是帶有開放式廚房的客廳區(qū),桌上擺著的是中午鄰居“老馬頭”送來(lái)的水餃;再往南就是臥室區(qū),擺放著一張配有緊急呼叫按鈕的單人床;臥室外,還有一個(gè)進(jìn)深1.5米的陽(yáng)臺(tái),天高氣爽的日子,陽(yáng)光就會(huì)照進(jìn)屋子里。

　　當(dāng)然,他喜歡的還是樓里的人。一個(gè)是左鄰右舍的租戶,都是齊刷刷60歲以上的老人,相似的經(jīng)歷讓大家伙兒總能找到聊天的話題。愛(ài)熱鬧的李有才,每個(gè)星期都會(huì)邀請(qǐng)相熟的幾位老頭老太太到家里坐坐、吃個(gè)飯。還有一個(gè),就是在一樓辦公的項(xiàng)目管理處的7個(gè)年輕人。“這是比自家孩子還親的孩子呢�！崩钣胁耪f(shuō)起,馬桶堵塞了,是這些年輕人來(lái)修;垃圾桶滿了,是這些年輕人來(lái)倒;就連堆在角落里的大白菜,都是這些年輕人在入冬后買來(lái)送到屋里的。

　　“住在這里,感覺(jué)就像回到了小時(shí)候的老北京大雜院,墻與墻的隔閡不見了,人和人之間都透著股親近�！崩钣胁耪f(shuō),樓上樓下的鄰居,他現(xiàn)在已經(jīng)認(rèn)識(shí)得八九不離十。

　　從普通公租房搬進(jìn)了老年公寓

　　李有才口中的左鄰右舍,就包括在他樓下一層、同戶型的開間里住著的劉�？缀屠习閮�。和李有才不同的是,今年68歲的劉�？�,原先就是公租房租戶,住的是海淀蘇家坨的公租房。

　　為什么要從蘇家坨搬到朝陽(yáng)三間房?“其實(shí),五年前我就聽說(shuō)這兒會(huì)有個(gè)公租房項(xiàng)目,一直心心念念,后來(lái)知道這里還有個(gè)專門為咱老人準(zhǔn)備的老年公寓后,我毫不猶豫就申請(qǐng)搬過(guò)來(lái)了�！眲⑾？赘嬖V記者,和蘇家坨的公租房相比,這里的房子首先交通更方便,離地鐵6號(hào)線黃渠站步行只要10分鐘。第二點(diǎn)是不僅戶型更好,都是南北通透、采光充足,關(guān)鍵的是,在床邊和衛(wèi)生間都設(shè)置了可以“直通”物業(yè)中控室的緊急求助按鈕�！岸嗵澚诉@個(gè)按鈕,救了我老伴兒一命呢。”劉�？渍f(shuō)起,幾個(gè)月前,身體不好的老伴突然發(fā)病,遠(yuǎn)在石景山區(qū)的閨女又趕不過(guò)來(lái),他按下了緊急按鈕,幾分鐘后,項(xiàng)目管理處的工作人員就來(lái)了,幫著他把老伴送到了朝陽(yáng)醫(yī)院,令他感謝至今。

　　住了三個(gè)多月,劉希孔也喜歡上了同一棟樓的其他鄰居,每天上午和下午,他都會(huì)下樓去和大家伙兒聊聊天、下下棋。“都是這么大歲數(shù)的老北京人了,年輕時(shí)經(jīng)歷過(guò)的事情也差不多,合得來(lái),能玩到一塊啊�！闭f(shuō)著,劉�？状蜷_了手機(jī)微信,頭一個(gè)跳出來(lái)的就是今年1月1日元旦聚會(huì)上新建立的5號(hào)樓微信群,準(zhǔn)備下樓遛彎前,平均年齡超過(guò)60歲的群友們都會(huì)在群里吼上一嗓子。

　　“人們常說(shuō)老有所依,我覺(jué)得住進(jìn)這里后,我就實(shí)現(xiàn)了老有所依,別提心里多高興了,感覺(jué)就跟中了彩票似的�！眲⑾？仔χ�告訴記者,因?yàn)樾那槭鏁?這個(gè)冬天老伴兒的身體狀態(tài)都好了一些。

　　老年公寓可升檔有適老設(shè)施

　　全是老年租戶、房間配有適老化設(shè)施、一層設(shè)有老年活動(dòng)室……記者了解到,匯鴻家園公租房5號(hào)樓,是本市試點(diǎn)的首個(gè)面向老人的公租房老年公寓,共有120套房源,包括大套型24套,為61平方米左右的兩居室;中套型12套,為59平方米左右的一居室;小套型84套,為45至50平方米的開間。截至目前,已經(jīng)有85戶老人住進(jìn)了這棟老年公寓。

　　“一般公租房在選房時(shí),只有3口人家庭才有資格申請(qǐng)大戶型,老年人家庭很難申請(qǐng)到。但匯鴻家園這批房源特意打破了限制,老人申請(qǐng)時(shí)也可以自由升檔,選擇大套型。”市保障房中心匯鴻家園公租房項(xiàng)目管理處相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,這120套房源均是全南朝向、南北通透的戶型,采光充足,每戶也都設(shè)有1.5米進(jìn)深陽(yáng)臺(tái),方便老年人養(yǎng)花、曬太陽(yáng)。

　　區(qū)別于一般公租房項(xiàng)目的是,匯鴻家園老年公寓在公租房設(shè)計(jì)和設(shè)備安裝之初,就特別考慮到老年人的需求,床邊和衛(wèi)生間均設(shè)置了“直通”物業(yè)中控室的緊急求助按鈕,老年人在緊急情況下能及時(shí)呼叫,一時(shí)間得到幫助。同時(shí),走廊、衛(wèi)生間及廚房,全部都設(shè)置了無(wú)障礙設(shè)施。比如,從走廊到套內(nèi)沒(méi)有門檻,輪椅可以無(wú)障礙通行;上下樓有專門的醫(yī)用電梯,容得下?lián)��?臥室燈光開關(guān)像酒店一樣實(shí)現(xiàn)雙控,老人不下床可以開關(guān)燈;衛(wèi)生間內(nèi)不僅配備了浴霸,還在抽水馬桶旁安裝了扶手。

　　另外,針對(duì)高齡獨(dú)居老人,項(xiàng)目管理處堅(jiān)持“一對(duì)一結(jié)對(duì)子”,每月由工作人員不定期入戶走訪不少于4次,陪老人聊天,幫老人做家務(wù)、買菜、買水電煤氣、檢查門窗地板損耗等。

　　“根據(jù)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì),未來(lái)還將為老年公寓里的老人們提供諸如閱讀室等公共活動(dòng)空間。”該位負(fù)責(zé)人介紹。

　　60歲以上老人家庭全納入優(yōu)先分配

　　匯鴻家園的老年公寓,僅僅是本市在保障房建設(shè)和分配中對(duì)老年人傾斜的一步。

　　市保障房中心介紹,實(shí)際上,北京市去年發(fā)布的《公共租賃住房建設(shè)與評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》、《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房規(guī)劃設(shè)計(jì)宜居建設(shè)導(dǎo)則(試行)》等標(biāo)準(zhǔn)性政策文件里,都對(duì)適老化設(shè)計(jì)提出明確要求。其中,公租房建設(shè)要求要結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行有針對(duì)性的適老化設(shè)計(jì),大限度提高老年人生活舒適度;共有產(chǎn)權(quán)住房建設(shè)要求,住區(qū)規(guī)劃應(yīng)為老年人、殘疾人的基本生活和社會(huì)活動(dòng)提供條件,套型設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮兩孩及適老性要求,套型以多居室為主。僅去年就有20萬(wàn)平方米保障房住宅考慮適老化要求優(yōu)化了設(shè)計(jì)方案。

　　配租配售方面,本市也優(yōu)先保障老年人需求。據(jù)了解,本市已經(jīng)將家庭成員中含有60歲(含)以上老年人的申請(qǐng)家庭,全部納入保障性住房?jī)?yōu)先分配范圍,平均縮短輪候時(shí)間1年左右。截至目前,已通過(guò)公租房等多種方式累計(jì)解決3萬(wàn)余戶老齡家庭住房困難。

　　同時(shí),北京還將繼續(xù)重點(diǎn)加大高齡等特殊困難家庭的精準(zhǔn)幫扶力度,通過(guò)提高租金補(bǔ)貼、優(yōu)先配租、親情配租、調(diào)換房源等方式,進(jìn)一步完善相關(guān)政策,提高特困家庭尤其是老齡家庭的保障水平,發(fā)揮好住房保障兜底作用。

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